Потенциальные покупатели жилья считают, что аренда может навредить будущему: отчет
Цены на аренду продолжают расти на некоторых рынках. Однако доступные варианты все еще существуют в отдельных частях страны, причем некоторые объекты сдаются менее чем за 1000 долларов, согласно недавнему отчету Zillow.
В недавнем анализе Zillow, опубликованном в четверг, квартиры стоимостью менее 1000 долларов в месяц, хотя и редки, легче найти в некоторых районах Юга и Среднего Запада. В тринадцати метрополитенах более трети квартир сдаются менее чем за 1000 долларов в месяц.
Однако это из 100 метрополитенах, что составляет около 13% метрополитенов, отслеживаемых Zillow для отчета.
Это лучик света для тех, кто хочет стать домовладельцем, но был вытеснен с рынка из-за сохраняющихся проблем с доступностью. Хотя рост цен на жилье замедлился после скачка в первые дни пандемии, стоимость ипотеки все более чем в два раза выше, чем в 2019 году. Аренда типичной квартиры за тот же период также выросла почти на 40%, что подчеркивает давление, с которым сталкиваются как арендаторы, так и владельцы недвижимости.
Сегодняшним арендаторам потребовалось бы откладывать 5% своего дохода почти девять лет, чтобы просто позволить себе первоначальный взнос в 10% за типичный дом, что выше показателя в 7,4% с 2019 года.
"Не секрет, что арендная плата и цены на жилье рванули вперед, опередив доходы. Для многих арендаторов это делает накопление на первоначальный взнос недостижимой целью", — заявила старший экономист Zillow Кара Нг. Нг объяснила, что переезд в более доступный район может действительно улучшить долгосрочное финансовое здоровье человека и помочь ему накопить на будущий дом.
Уичито, штат Канзас, продемонстрировал самую высокую долю объявлений об аренде квартир с ежемесячной платой менее 1000 долларов. Около 54% квартир в этом районе оценивались ниже отметки в 1000 долларов. Мак-Аллен, Техас, занял близкое второе место с долей чуть более 50% квартир, сдающихся менее чем за 1000 долларов в месяц.
Вот пятерка метрополитенов с наибольшим количеством квартир до 1000 долларов в месяц:
1. Уичито, Канзас: 54%
2. Мак-Аллен, Техас: Чуть более 50%
3. Литл-Рок, Арканзас: 49%
4. Толедо, Огайо: 46%
5. Оклахома-Сити, Оклахома: 42%
Для сравнения, такие недорогие варианты редки и их мало в таких районах, как Бостон, Майами, Вашингтон, округ Колумбия, Норт-Порт, Флорида, Чарльстон, Южная Каролина, и Кейп-Корал, Флорида.
Согласно отчету Zillow, во всех вышеупомянутых метрополитенах менее 1,8% объявлений предлагают аренду менее чем за 1000 долларов.
