Владельцы жилья потратят 522 млрд долларов на ремонт в 2026 году на фоне напряженного рынка недвижимости
Гери Уиллис из FOX Business сообщает о том, что владельцы жилья активизируют ремонтные работы, с прогнозируемыми затратами в 522 миллиарда долларов на 2026 год, и выделяет самые популярные проекты в программе «Varney & Co.».
Перемены на рынке жилья США могут, наконец, открыть дверь для покупателей, приобретающих жилье впервые, поскольку улучшающаяся доступность и растущее количество предложений создают новые возможности в нескольких ключевых регионах.
Джексонвилл, Флорида, возглавляет список лучших рынков для первых покупок в этом году, за ним следуют Бирмингем, Алабама; Сан-Антонио, Техас; Атланта, Джорджия; и Хьюстон, Техас. Согласно новому анализу Zillow, каждый из этих городов выигрывает от более благоприятного баланса цен на жилье, доступного предложения и конкуренции между покупателями.
Рейтинги Zillow основаны на нескольких ключевых факторах, включая долю дохода, уходящую на аренду, процент доступных объявлений, предложение относительно числа арендаторов и концентрацию покупателей в возрасте, оптимальном для покупки жилья.
Топ-10 рынков для покупателей, приобретающих жилье впервые, в 2026 году:
Джексонвилл, Флорида
Вид с воздуха на Джексонвилл, Флорида, в сумерках. (iStock / iStock)
Джексонвилл занимает первое место, при этом аренда съедает 23,1% дохода. Почти 47,8% объявлений считаются доступными, чему способствует относительно сильное предложение — 5,9 дома на 100 арендаторов.
Бирмингем, Алабама
Бирмингем выделяется доступностью: более 55,6% домов находятся в пределах досягаемости, и на 100 арендаторов приходится 6,2 объявления.
Сан-Антонио, Техас
С более низкой долей затрат на аренду (20,2%) и 47,4% доступных объявлений, Сан-Антонио предлагает сбалансированные условия для входа на рынок покупателям.
Атланта, Джорджия
Около 45,2% объявлений в Атланте доступны по цене, где умеренная конкуренция сочетается со стабильным уровнем предложения.
Хьюстон, Техас
Небоскребы в центре Хьюстона, Техас. (iStock / iStock)
Уровень доступности в Хьюстоне составляет около 40,2%, чему способствует большое количество покупателей в оптимальном для покупки жилья возрасте.
Сент-Луис, Миссури
Доступность — ключевое преимущество Сент-Луиса, где 67,7% объявлений находятся в пределах досягаемости для покупателей, приобретающих жилье впервые.
Детройт, Мичиган
Почти 64,8% домов в Детройте доступны по цене в сочетании с относительно умеренной конкуренцией.
Роли, Северная Каролина
Роли выигрывает от низкой доли затрат на аренду (18,4%), при этом около 48% объявлений остаются доступными.
Балтимор, Мэриленд
Панорама Балтимора (Edwin Remsberg/VWPics/Universal Images Group via Getty Images / Getty Images)
Примерно 61,8% домов в Балтиморе доступны по цене, хотя предложение более ограничено — три объявления на 100 арендаторов.
Луисвилл, Кентукки
Луисвилл замыкает первую десятку: 54,1% объявлений считаются доступными, а предложение домов стабильно.
Ставки по ипотеке все еще высоки, а предложение жилья примерно на 20% ниже допандемийного уровня. Тем не менее, по данным Zillow, условия улучшились по сравнению с прошлым годом: доступно больше домов, а доступность немного выросла.
«Покупатели, приобретающие жилье впервые, наконец видят свет в конце туннеля», — заявил в своем обращении старший экономист Zillow Орф Дивунги. «Доступность по-прежнему остается проблемой, но растущие доходы, стабилизирующиеся цены и улучшающееся предложение создают реальные возможности в некоторых частях страны».
