Знаменитый риэлтор выделяет лучшие города, куда переезжают жители Палисадес посл разрушительных пожаров в Лос-Анджелесе
Знаменитый агент по недвижимости Джош Альтман заметил значительный рост интереса среди эвакуированных жителей Пасифик Палисадес к семи конкретным районам после разрушительного пожара в прошлом месяце.
Во время интервью с FOX Business Альтман пояснил, что ежедневно получает много звонков от семей, желающих переехать в Санта-Монику, Брентвуд, Беверли-Хиллз, Лоуэр-Бел-Эйр, Ньюпорт-Бич, Скоттсдейл и Лас-Вегас.
"Слушайте. Не в том дело, куда они хотели бы переехать. Это то, куда они уже переезжают. Эти сделки закрываются. Первые места, где они смотрят, это Санта-Моника и Брентвуд. И поверьте мне, запросы на Санта-Монику и Брентвуд поступают каждый день в течение последнего месяца," - сказал Альтман.
"И повышения стоимости недвижимости произошли более агрессивно, чем после выхода из COVID, когда рынок недвижимости был на пике. Эти повышения более агрессивны, чем при ставках в 2%. Мы говорим о совершенно новом пейзаже."
СМОТРЕТЬ: Знаменитый риэлтор выделяет лучшие города, куда переезжают жители Палисадес посл разрушительных пожаров в Лос-Анджелесе
Знаменитый риэлтор выделяет лучшие города, куда переезжают жители Палисадес посл разрушительных пожаров в Лос-Анджелесе
"Кстати, забудьте про сравнимые продажи. Сравнимые продажи больше не существуют. Если это не сделка в настоящем году, то это не сделка. Это новый рынок, через который нам предстоит пройти," - продолжал он.
"Что касается других мест, первое - Брентвуд, Санта-Моника, второе - Беверли-Хиллз, Лоуэр-Бел-Эйр, третье - Ньюпорт-Бич, четвертое - Скоттсдейл, Вегас. Это то, что я вижу сейчас много."
Альтман рассказал FOX Business, что разговаривал с кем-то, кто сообщил о том, что общественная школа в Ньюпорт-Бич получила 76 новых заявок от семей из Лос-Анджелеса, оставшихся без крова из-за пожаров, всего за последние 10 дней.
Риэлтор пояснил, что пока рано судить, будут ли эти переезды постоянными, но поделился, что семьи ищут стабильность для своих детей.
"Вы привыкаете и у вас появляются дети. Вы понимаете, что не хотите часто переезжать. И важно также, где будет школа. Где будут школы теперь, когда они переезжают из Палисадес, будут ли дети устроены в местных школьных зданиях. Смотрите, как родитель, это самое важное. Это все для детей," - сказал Альтман.
Альтман сказал FOX Business, что, по его мнению, 70% жителей Палисадес не вернутся в сообщество после пожаров.
"Появится совершенно новая группа. Потому что я говорю это снова и снова, это одно из самых особенных мест в стране. Есть совершенно новый рынок, через который мы все еще пытаемся пробираться," - сказал он.
СМОТРЕТЬ: Джош Альтман все еще верит, что 70% жителей Палисадес не вернутся после пожаров
Джош Альтман все еще верит, что 70% жителей Палисадес не вернутся после пожаров
"Сколько стоит земля для тех, кто не будет восстанавливать и продаст ее? Кто будет первым, кто примет предложение, когда нам разрешат заключать сделки? Потому что сейчас есть мораторий, когда нельзя заключать сделки. И как это отразится на остальные продажи в этом районе? И, к сожалению, я думаю, что цены будут немного ниже, чем ожидают люди," - продолжал Альтман.
По данным Cal Fire, пожар в Палисадесе находится на 95% ликвидации на 5 февраля. Пожар уничтожил 6 831 здание и дом. Он обуглил 23 448 акров. Во время пожара в Палисадесе погибло 12 человек, и 4 были ранены.
