Бессент обозначает планы администрации Трампа по тарифам, кризису в сфере жилья и выбору председателя Федеральной резервной системы
Министр финансов Скотт Бессент заявил в четверг, что одним из его главных приоритетов является решение кризиса доступности жилья в США.
"Мы действительно собираемся работать над этим кризисом доступности жилья. Это один из моих крупных проектов на осень," - сказал Бессент в интервью Марии Бартиромо из FOX Business на программе "Утро с Марией".
Бессент заявил, что Белый дом исследует возможность монетизации Fannie Mae и Freddie Mac, что может включать в себя продажу всей или части доли правительства в этих предприятиях. Fannie Mae и Freddie Mac играют ключевую роль в отрасли ипотечного кредитования и находятся под федеральным управлением с 2008 года, после финансового кризиса.
Бессент сказал, что администрация ищет способы получить наилучшую стоимость для налогоплательщиков в отношении Fannie Mae и Freddie Mac, а также способы предотвратить рост ипотечных ставок - или снизить их - чтобы устранить продолжающийся кризис доступности.
Тем временем кризис в сфере жилья только углубляется из-за высоких цен на жилье и повышенных процентных ставок, что снизило уровень покупок жилья до самого низкого уровня с середины 1990-х годов, согласно ежегодному отчету Joint Center for Housing Studies (JCHS) Университета Гарварда о состоянии жилищного фонда.
Вдобавок к этому, владельцы домов и арендодатели также сталкиваются с повышенными страховыми взносами и налогами на имущество. Чрезмерно высокая арендная плата также привела к тому, что "больше людей, чем когда-либо, испытывают финансовую нагрузку, и это способствовало резкому росту бездомности", по данным отчета.
Сделки с недвижимостью обычно достигают пика с мая по август, причем исторически наибольшая активность наблюдается в июне, согласно экспертам в сфере жилищного строительства. Но в этом летнем сезоне активность остается "медленной" как для существующих, так и для новых домов, согласно высказыванию старшего экономиста Realtor.com Джоэла Бернера.
В то время как некоторые потенциальные покупатели жилья, отодвинутые на задний план из-за высоких финансовых затрат, на прошлой неделе получили некоторое обнадеживание, Бернер сказал, что может потребоваться немного больше времени, чтобы вернуть их в игру.
"Решения Федеральной резервной системы в следующем месяце могут оказать серьезное влияние на рынок недвижимости, но эта Федеральная резервная система уже доказала свою осторожность в снижении ставок, поэтому для их снижения потребуется еще больше позитивных новостей в области инфляции," - сказал Бернер.
