Стратегия «денежного дерева», которую американцам необходимо знать
Финансовый инфлюенсер Тейлор Прайс присоединяется к программе «Varney & Co.», чтобы рассказать, как изменение мышления может помочь американцам приумножить богатство и достичь «американской мечты».
Fannie Mae и Freddie Mac вносят серьезные изменения в то, как американцы могут претендовать на ипотеку.
Ипотечные гиганты, поддерживаемые государством, заявили в среду, что начнут принимать кредиты, оцененные с использованием VantageScore 4.0 — более новой модели кредитного скоринга, которая может учитывать такие данные, как история арендных и коммунальных платежей.
Изменение сначала будет внедряться в ограниченном порядке, начиная с группы одобренных кредиторов, в рамках более широких усилий по модернизации кредитного скоринга, возглавляемых Федеральным агентством по финансированию жилья (FHFA).
«Только благодаря убедительной победе президента Трампа и его руководству мы наконец сломали тупик, чтобы сделать это — то, что правильно для американского народа, а не для особых интересов Вашингтона», — заявил директор FHFA Уильям Пулт на пресс-конференции в среду. «Fannie и Freddie, как я уже сказал, готовы немедленно начать работу с одобренными кредиторами по приему кредитов по VantageScore».
Дома для одной семьи выстроились вдоль улиц Таузанд-Оукс, Калифорния, 2 апреля 2026 года. (Kevin Carter/Getty Images)
Пулт добавил, что Freddie Mac уже начал тестирование модели, приняв кредиты на сумму около 10 миллионов долларов, оцененные с использованием VantageScore, которые, как ожидается, будут секьюритизированы.
«Если вы платили аренду в течение 10 лет, это должно учитываться в вашем кредитном рейтинге», — сказал Пулт. «Поэтому я думаю, что это сэкономит много денег. И это поистине золотой век покупки жилья».
Он также оценил, что изменение может затронуть «десятки миллионов» американцев.
В ходе ограниченного внедрения одобренные кредиторы смогут выбирать между VantageScore 4.0 и традиционными баллами FICO.
Человек передает ключ от дома другому человеку. (iStock)
Ожидается, что в рамках инициативы по модернизации также будет представлена вторая обновленная модель — FICO Score 10T.
FICO 10T также учитывает как положительную, так и отрицательную историю арендных платежей, если она сообщается в кредитные бюро.
«Внедряя более новые модели с большей предсказательной способностью, мы можем поддерживать устойчивый доступ к домовладению, сохраняя безопасность, надежность и операционную готовность в центре внимания», — заявил Джейк Уильямсон, исполнительный вице-президент и глава отдела односемейного жилья в Fannie Mae.
Табличка «Продается» выставлена перед домом для одной семьи. (iStock)
Усилия по модернизации кредитного скоринга ведутся уже много лет. В 2022 году федеральные регуляторы одобрили как VantageScore 4.0, так и FICO 10T после обширного тестирования, согласно Freddie Mac.
Пулт также намекнул на изменения в прошлом году, отметив в посте в X, что «кредитная история больше не будет включать только кредитные карты и кредиты».
В подготовке этого репортажа участвовала Даниэлла Дженовезе из FOX Business.
