Изменения на рынке жилья: Поведение покупателей меняется на фоне высоких ставок
Брокер Sotheby's International Realty Дженна Стауффер анализирует рынок жилья США, отмечая изменение в поведении покупателей, в программе «Making Money».
Американцы официально игнорируют переоцененные мегаполисы в пользу скромного Спрингфилда.
Второй месяц подряд Спрингфилд, штат Массачусетс, признан самым горячим рынком жилья в Америке, но его тезка из Иллинойса крадет внимание с ошеломляющим годовым ростом цен в 26,6%, показывают данные Realtor.com, что выводит его на 13-е место.
В то время как крупные мегаполисы, такие как Бостон и Чикаго, становятся все более недоступными, небольшие города с глубокими американскими корнями, такие как «Земля Линкольна» и «Родина баскетбола», переживают массовое возрождение.
«Эти два города представляют разные рыночные тенденции: один — пригород Бостона, выигрывающий от перетекающего спроса и общеизвестной ценовой премии, а другой — рынок Среднего Запада, где ускоряющийся рост цен указывает на резкое повышение интереса покупателей», — заявила изданию Ханна Джонс, старший аналитик экономических исследований Realtor.com.
Это история двух Спрингфилдов: города с одинаковыми названиями в Массачусетсе и Иллинойсе входят в число самых горячих рынков жилья в Америке. (Getty Images)
Расположенный в 90 милях к юго-западу от Бостона, штат Массачусетс, Спрингфилд занял первое место, предлагая заметную «скидку» — медианную цену листинга в 365 000 долларов, в то время как в Бостоне медианная цена листинга составляет 832 500 долларов, что примерно вдвое превышает средний показатель по стране и является пятым самым дорогим показателем в США.
Дома обычно продаются всего за 23 дня, и город наиболее известен как родной город писателя Доктора Сьюза и место, где доктор Джеймс Нейсмит изобрел баскетбол.
Бостон, как сообщается, изучает возможность создания муниципальных продуктовых магазинов
Панель «The Big Money Show» обсуждает сообщения о заинтересованности Бостона в попытке открыть муниципальный продуктовый магазин после того, как кандидат в мэры Нью-Йорка Зохран Мамдани предложил их в рамках своей предвыборной кампании.
Обращаясь к Среднему Западу, Спрингфилд, штат Иллинойс, медленно поднимается в рейтинге «самых горячих рынков». Его годовой рост цен в 26,6% в настоящее время делает его самой доступной точкой входа в стране.
Спрингфилд, штат Иллинойс, может похвастаться медианной ценой листинга около 250 000 долларов, самой низкой в топ-20. Realtor.com отмечает, что один дом площадью 1500 квадратных футов за четыре дня получил 96 показов и 28 предложений, и был продан на 60 000 долларов выше запрашиваемой цены.
Дэйв Рэмси обращается к поколению Z и миллениалам, чувствующим себя исключенными из сферы недвижимости
Ведущий «The Ramsey Show» Дэйв Рэмси обсуждает, как молодые люди чувствуют себя изолированными от покупки домов и выхода на рынок недвижимости в программе «FOX Business In Depth: Hitting Home: Rebuilding the Dream».
Город знаменит тем, что здесь находятся Президентская библиотека Авраама Линкольна и место, где покойный Линкольн занимался юридической практикой в течение 25 лет, прежде чем отправиться в Белый дом.
В более широком смысле, список «самых горячих рынков» в основном состоит из городов Северо-Востока, которые заняли 16 из 20 первых мест. Эти исторические центры стали передовой линией новой золотой лихорадки в сфере жилья, поскольку семьи ставят свои финансовые интересы выше престижных почтовых индексов больших городов.
!
!
