Недвижимость, лидеры города объясняют, почему Южная Флорида «хорошо подготовлена» к росту миграции
ЭКСКЛЮЗИВ: Это иконично, замечательно и новый вид "бункера для миллиардеров", который входит на рынок недвижимости Майами.
Промышленные гиганты Related Group и Douglas Elliman объединились, чтобы продать уникальную и оригинальную концепцию, объединив две пентхауса в здании у океана.
"Я думаю, что это возможность, которая встречается раз в жизни, в здании, которое было бы очень трудно воссоздать снова, и на месте, которое известно как Французская Ривьера Штатов," - эксклюзивно рассказал президент и генеральный директор Related - Джон Пол Перес Fox News Digital.
"Мы собрали все кусочки этой головоломки, привнесли в нее все лучшее из лучшего," - добавил он, - "и увидели, что есть такой спрос на очень большие квартиры, что этот пентхаус в этом здании никогда не будет повторен."
"Это местоположение, это размер, это уникальность предложения в целом," - включился генеральный директор Douglas Elliman Джей Паркер. "Его доступность, его конфиденциальность, его безопасность, его эксклюзивность действительно делают этот иконический пентхаус уникальным."
Названный мега-пентхаус в апартаментах Rivage в Баль Харборе начинается с цены продажи в $150 миллионов. Он занимает более 20,000 квадратных футов внутреннего пространства и 10,000 квадратных футов открытых площадей на трех уровнях; восьмь спален и десять ванных комнат с ультра-роскошными удобствами.
Однако, поскольку строительство здания началось всего полгода назад, план этого мега-пентхауса может быть полностью настраиваемым для его потенциального покупателя. Он стал крупнейшим пентхаусом, построенным Related Group на сегодняшний день, с общим числом более 120,000 единиц.
"Это практически свой собственный рынок," - сказал Паркер. "Я думаю, что мы правильно говорим о том, что это самое крупное индивидуальное предложение такого размера... Вы создали здание для индустриальных титанов, людей, которые хотят объединиться друг с другом, иметь сообщество внутри сообщества... Мы неожиданно долгое время не будем иметь такого предложения."
Публикация пришла на фоне медийного внимания к "бункерам для миллиардеров" в Индиан Крик Виллидж – неподалеку от Майами-Бич – домам таких известных публичных лиц, как Джефф Безос, Том Брэди, Карл Айкан, Джаред и Иванка Кушнеры и других.
Перес и Паркер ожидают, что покупатели, заинтересованные в этой собственности за $150 миллионов, будут того же калибра, что делает ее трофейным активом для потенциальных международных клиентов или основного проживания для сверхбогатых Америки.
"Это может пойти любым путем," - отметил Перес. "Я бы сказал, что 50-50, откуда будет покупатель. Но в большинстве случаев мы видим гораздо больше покупателей из США с такими ценовыми категориями, чем международных покупателей."
Данные показывают, что в последние годы во Флориду переехали десятки миллиардов долларов доходов, поэтому мега-пентхаус Rivage был задуман для удовлетворения этого спроса.
Даген Макдауэлл заявляет о дорогой стоимости жизни во Флориде
"Мы решили начать играться с планировкой квартир, рассматривая, как их можно объединить. И когда мы начали этот процесс, включился свет," - сказал Перес. "Это индивидуальная усадьба в небесах."
"В общем развитие рынка Южной Флориды способствовало возникновению уникальных возможностей в жилой сфере," - продолжал Паркер. "Глобальная миграция в этот рынок людей с очень высокими доходами неизбежна... Так что этот процесс объединения двух пентхаусов в один, на мой взгляд, органичен и соответствует тому, что мы видим во многих наших проектах в рынке Южной Флориды."
По словам ведущих в области недвижимости, "несколько" заинтересованных покупателей вышли на связь в отношении этой собственности, но они предполагают, что сделка не будет подписана до конца 2025 года.
"Исторически, мы видели, по крайней мере в Douglas Elliman, что пентхаусы обычно продаются последними. Но с таким спросом и пришедшей миграцией богатства, те, кто находится в этой категории покупателей, понимают, что возможность важна и что их, возможно, следует рассмотреть на раннем этапе," - пояснил Паркер. "Время действительно совпадает с рыночной ситуацией."
Гил Дезер, Ник Перес обсуждают бум брендовых резиденций в Майами
"Я думаю, будет больше [таких объектов], но таких возможностей будет немного. Их очень сложно найти," - расширил Перес. "Я думаю, мы ставим на то, что Южная Флорида будет продолжать быть местом, где люди хотят жить, где люди хотят вести бизнес... Мы также верим, что политическая обстановка здесь будет оставаться такой же."
"И это весьма удивительно иметь возможность быть частью и формировать это," - ответил Паркер, - "и работать с людьми, которые создают нечто более, чем просто обычное предложение удобств. Это очень особенно и индивидуально, и я думаю, что разработчики имеют возможность действительно создавать нечто невообразимое."
