Рост стоимости жизни в Майами вызывает опасения по поводу доступности жилья
Бывший мэр Майами Фрэнсис Суарес комментирует рост индекса потребительских цен в Майами на 36% с 2019 года, что делает город дороже Нью-Йорка. Он говорит о доступности жилья для среднего класса и неизбежном коллапсе Кубы.
Более 300 000 пустующих участков, выставленных на продажу, могут помочь сократить дефицит жилья в США, согласно новому исследованию Zillow.
Риелторская компания сообщила, что в июне на Zillow было выставлено на продажу 300 242 пустующих участка площадью пять акров или меньше, что составляет 17,4% всех объявлений о продаже.
Строительство одного дома на каждом участке сократило бы оценочный национальный дефицит жилья с 4,7 млн домов до примерно 4,44 млн, то есть на 6,3%, сообщает Zillow.
Типичный участок, выставленный на продажу, составляет 0,57 акра со средней ценой 79 000 долларов. Zillow отмечает, что многие участки могут быть достаточно большими для строительства более одного дома, что делает их оценку консервативной.
Типичный участок, выставленный на продажу, составляет 0,57 акра со средней ценой 79 000 долларов. (Дэйв Заяц/Connecticut Post via Getty Images)
«Более 300 000 участков, выставленных на продажу, представляют собой самый простой способ решения проблемы нехватки жилья, которая назревала два десятилетия», — сказала старший экономист Zillow Кара Нг.
Нг сказала, что смягчение правил зонирования, упрощение получения разрешений и расширение доступа к финансированию могут снизить затраты и неопределенность, связанные со строительством.
Нг сказала, что смягчение правил зонирования, упрощение получения разрешений и расширение доступа к финансированию могут снизить затраты и неопределенность, связанные со строительством. (Линдси Николсон/UCG/Universal Images Group via Getty Images)
Во Флориде было больше всего пустующих участков, выставленных на продажу — 42 601, за ней следуют Техас с 40 907, Калифорния с 18 508, Северная Каролина с 14 226 и Джорджия с 10 334.
Наибольшая доля пустующих участков в объявлениях о продаже была в Северной Дакоте — 45,9%, за ней следуют Южная Дакота — 38,7% и Аляска — 34,6%.
В сельских районах была самая высокая концентрация пустующих участков — 25,3% от всех объявлений, по сравнению с 13,6% в пригородах и 9% в городах.
Строительство одного дома на каждом участке сократило бы оценочный национальный дефицит жилья с 4,7 млн домов до примерно 4,44 млн, то есть на 6,3%, сообщает Zillow. (Нейтан Ховард/Bloomberg via Getty Images)
Сельские участки также были самыми дешевыми в пересчете на акр — в среднем около 75 000 долларов за акр. Для сравнения, в пригородных районах этот показатель составляет более 181 000 долларов за акр, а в городских — примерно 500 000 долларов за акр.
Zillow заявила, что расширение доступа к сборным домам также может помочь решить проблему нехватки, поскольку их можно строить быстрее и с меньшими затратами, чем традиционные дома, возводимые на месте.
Компания участвует в 12-недельной федеральной технологической инициативе с проектом «Возможность» Бюро переписи населения США, направленной на расширение доступа к небольшим жилищным кредитам в сельских общинах и снижение барьеров для покупателей, заинтересованных в покупке и строительстве на пустующих участках.
