Торговая война Трампа - это инвестиция в будущее Америки: Чарльз Пейн
Продажи существующих домов в США упали сильнее, чем ожидалось, в марте из-за роста ставок по ипотекам, и ожидается дальнейшее ослабление из-за обеспокоенности экономическим замедлением из-за тарифов, ослабляющих спрос.
Продажи домов упали на 5,9% в прошлом месяце до пересчитанного сезонного годового уровня в 4,02 миллиона единиц, сообщило Национальное агентство риэлторов в четверг. Экономисты, опрошенные Reuters, прогнозировали снижение продаж до уровня в 4,13 миллиона единиц.
Продажи упали на 2,4% по сравнению с мартом прошлого года.
Продажи существующих домов учитываются при закрытии договора. Вероятно, продажи прошлого месяца отражают заключенные договоры в январе и феврале, когда средняя ставка по популярной 30-летней ипотеке составляла около 7%. После этого ставка снизилась в марте, а затем выросла до двухмесячного максимума на прошлой неделе.
Неопределенность вызванная постоянно меняющейся тарифной политикой президента Дональда Трампа и пошлинами, уже введенными на множество импортных товаров, включая лесоматериалы, приводит к ухудшению состояния рынка недвижимости.
Данные правительства в среду показали, что продажи новых домов выросли до шестимесячного максимума в марте, при этом медианная цена снизилась, так как застройщики предложили стимулы для снижения запасов, которые на текущий момент находятся на уровне, последний раз достигнутом в конце 2007 года во время глобального финансового кризиса.
"Покупка и продажа недвижимости остались подавленными в марте из-за трудностей с доступностью в связи с высокими процентными ставками по ипотеке", - сказал Лоуренс Юн, главный экономист NAR.
Инвентарь существующих домов вырос на 8,1% до 1,33 миллиона единиц в марте. Предложение увеличилось на 19,8% по сравнению с прошлым годом. Медианная цена существующего дома увеличилась на 2,7% по сравнению с прошлым годом до $403 700 в марте.
По таким темпам продаж, на исчерпание текущего инвентаря существующих домов потребуется 4,0 месяца, что больше, чем 3,2 месяца год назад. Четырех-семимесячный запас считается здоровым балансом между предложением и спросом.
Недвижимость в среднем находилась на рынке в течение 36 дней в прошлом месяце, в сравнении с 33 днями год назад.
Первые покупатели составили 32% продаж, что не изменилось по сравнению с годом назад. Экономисты и риэлторы говорят, что 40% доля необходима для сильного рынка недвижимости. Оплата наличными составила 26% от всех операций, что меньше, чем 28% год назад.
Принудительные продажи, включая аукционы, составили 3% от всех сделок, увеличившись по сравнению с 2% год назад.
