Главный финансовый инспектор Флориды предупреждает тех, кто бежит из «голубых» штатов: не превращайте нашу Флориду в Нью-Йорк
Главный финансовый инспектор Флориды Блэйз Иноглиа выражает обеспокоенность тем, что переезжающие в штат ньюйоркцы привнесут левую идеологию и недружественную бизнесу политику. Он обращается к новым жителям с четким посланием.
Одно из сообществ на побережье Мексиканского залива во Флориде переживает массовый приток новых жителей со Среднего Запада, которые и обеспечивают стремительный рост этого района.
Согласно данным Бюро экономических и бизнес-исследований Флориды (BEBR), за пять лет, предшествовавших апрелю 2025 года, население округа Сарасота (Флорида) выросло на 12,4%.
Жители Среднего Запада массово переселяются в это сообщество на постоянное место жительства по мере приближения к пенсии или ее начала, следуя по пути, проложенному многими «снежными птицами» региона, которые переезжают в более теплый климат на время холодных зим Среднего Запада.
«Наплыв жителей Среднего Запада в Сарасоту отражает сочетание факторов, которые складывались десятилетиями, включая естественный коридор межштатной автомагистрали I-75, более спокойные и доступные пляжи залива, а также культурный темп, который ощущается ближе к Среднему Западу, чем к напряженному Майами», — заявила FOX Business старший экономист Realtor.com Ханна Джонс.
Округ Сарасота, Флорида, за последнее десятилетие пережил массовый приток новых жителей, многие из которых переехали со Среднего Запада. (iStock)
Хотя рост числа жителей Среднего Запада в регионе начался еще до пандемии COVID-19, вызванные пандемией экономические потрясения помогли ускорить эту тенденцию, поскольку удаленная работа облегчила переезд тем, кто все еще работает.
«То, что ускорило эту давнюю тенденцию, — это пандемия, которая отвязала покупателей от их офисов и дала им как средства, так и мотивацию совершить переезд, который в противном случае они отложили бы до выхода на пенсию», — сказала Джонс.
Данные Бюро переписи населения показали, что с 2018 по 2022 год около 1585 человек из Мичигана переехали в округ Сарасота, а другие штаты Среднего Запада ненамного отстали. Иллинойс дал 1399 переселенцев, а Огайо — еще 1282.
Сарасота остается востребованной, несмотря на более низкие цены на жилье в таких районах, как Кейп-Корал и Тампа. (Октавио Джонс/AFP через Getty Images)
Данные BEBR Флориды показали чистый приток 72 493 жителей в Сарасоту с 2020 по 2025 год. Данные IRS о межокружных потоках за 2022-23 гг. показали, что около 5300 жителей Среднего Запада переехали в этот район и составили около 17,5% прибывающих жителей, что сделало регион вторым по величине источником новых жителей после Северо-Востока.
Наплыв новых жителей первоначально перегрузил рынок жилья Сарасоты, и Джонс отметила, что «результирующая волна спроса сильно ударила по Сарасоте: количество предложений резко упало, цены взлетели, и рынок ненадолго вознаградил тех, кто был готов отказаться от оговорок и быстро закрыть сделку».
Рост населения Флориды усилился во время пандемии COVID, когда ее экономика оставалась относительно открытой по сравнению с другими штатами. (Зак Беннетт/Bloomberg через Getty Images)
Со временем рынок скорректировался, и цены на жилье в этом районе стабилизировались настолько, что Сарасота остается востребованной, несмотря на более высокую медианную цену предложения в 487 000 долларов в мае 2026 года по сравнению с соседними городами, такими как Тампа (400 000 долларов) и Кейп-Корал (399 000 долларов).
«Реакция предложения отчасти произошла за счет нового строительства, но рынок кондоминиумов, в частности, опередил постпандемический спрос, оставив этот сегмент более слабым, даже несмотря на то, что предложение односемейных домов с тех снова сократилось», — сказала Джонс.
«То, что Сарасота переживает сейчас, — это скорее перекалибровка, чем отступление. Лежащая в основе привлекательность округа Сарасота не изменилась, но рынок сместился от того, который наказывал за нерешительность, к тому, который ее вознаграждает».
