Риелтор раскрывает, что может существенно повлиять на жилищный кризис
Брокер Noble Black из The Corcoran Group присоединяется к программе 'Varney & Co.', чтобы обсудить уверенность застройщиков, ипотечные ставки и действия Конгресса по решению жилищного кризиса.
Самые горячие рынки жилья Америки находятся не в роскошных прибрежных городах — они в сообществах на Среднем Западе и Юге.
Даже несмотря на то, что общенациональный рынок остывает, в таких штатах, как Миссури и Кентукки, наблюдается двузначный рост цен, оставаясь при этом доступными для покупателей со средним доходом.
Недавние данные Национальной ассоциации риелторов (NAR) определили пятерку столичных районов с односемейными домами, где рост цен на жилье в прошлом квартале был самым высоким.
Кап-Жирардо в Миссури занял первое место с ростом почти на 20% в годовом исчислении и медианной ценой дома в 275 000 долларов, за ним следуют Камберленд, Мэриленд, с ростом на 17,1% и медианной ценой в 174 900 долларов; Оуэнсборо, Кентукки, с ростом на 15% и медианной ценой в 264 000 долларов; Аннистон-Оксфорд, Алабама, с ростом на 14,9% и медианной ценой в 175 103 доллара; и Мобил, Алабама, где цены выросли на 13,7% при медианной цене дома в 216 235 долларов.
Эти цифры свидетельствуют о силе более мелких и доступных районов американских городов и о том, что возможности для покупки жилья остаются наибольшими за пределами дорогих городских центров. Миграция в регионы с более низкой стоимостью жизни также продолжает формировать рыночную динамику.
Табличка "Продается" стоит перед пустым участком рядом с построенными домами в микрорайоне в Миссури. (Getty Images)
Для сравнения, пятерка столичных районов с односемейными домами, показавшая самый медленный рост цен, включает Элмайру, Нью-Йорк; Фармингтон, Нью-Мексико; Боулдер, Колорадо; Пуэбло, Колорадо; и Кливленд, Теннесси. В NAR отмечают, что некоторые перегретые рынки корректируются, а рынки с высокой стоимостью на Западе испытывают давление.
Кроме того, медианная цена дома в США выросла на 1,2% в годовом исчислении до 414 900 долларов, что свидетельствует о устойчивости рынка, несмотря на экономические трудности, в то время как ежемесячные платежи по ипотеке упали на 5,7% — до 2057 долларов — по сравнению с предыдущим годом.
Конгресс излагает план решения жилищных проблем США на фоне кризиса доступности
Участники программы 'The Big Money Show' обсуждают план Конгресса по борьбе с жилищным кризисом в стране.
Рынок жилья остыл этой зимой, годовой темп роста цен на жилье замедлился до уровней, невиданных со времен восстановления страны после Великой рецессии. В то время как в некоторых районах продолжается сильный рост цен, в других, таких как Гавайи, Калифорния, Техас и Флорида, наблюдаются заметные спады.
По состоянию на прошлую неделю, доступность ипотеки достигла четырехлетнего максимума после снижения ставок в январе. Белый дом рекламирует экономическую политику президента Дональда Трампа и подтверждает его обещание "открыть" возможность владения жильем для американских семей.
Американский застройщик дает реалистичную оценку "кризису" доступности жилья в США
Глава PMG Affordable Дэн Кокли рассказывает Fox News Digital о том, что может потребоваться, чтобы снова сделать жилье доступным по всей стране.
По данным Freddie Mac, по состоянию на вторник днем средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составила 6,09%, снизившись с 6,11% на прошлой неделе. В это же время год назад ставка по 30-летней ипотеке составляла 6,87%.
"Инфляционный кризис Джо Байдена разрушил мечту о собственном жилье для миллионов американцев — но президент Трамп возвращает ее", — ранее заявила Fox News Digital пресс-секретарь Белого дома Каролин Ливитт. "Благодаря успешной экономической политике президента ненужные бюрократические препоны устраняются беспрецедентными темпами, заимствования дешевеют, а рост доходов опережает рост цен на жилье — что наконец-то снова делает жилье более доступным".
Свой вклад в этот репортаж внесли Эрик Ревелл и Брук Сингман из FOX Business.
