Покупатели жилья «пришли к власти», говорит генеральный директор Redfin: «Кажется, это бросило вызов законам гравитации»
Год за годом рост арендной платы в Нью-Йорке делает домовладение недоступным. охватывать все больше и больше людей. Но новый отчет, опубликованный в понедельник, показывает, насколько жители Нью-Йорка могут потратить свои деньги на комфортную покупку дома, если они захотят переехать.
В отчете сайта Realtor.com дается количественная оценка резкого повышения арендной платы в Большом Яблоке, которое растет ежегодно с весны 2022 года, когда она впервые вернулась к допандемическому уровню.
Согласно отчету, средняя сумма арендной платы по городу в октябре составила примерно 3374 доллара, что на 1,7% больше, чем в прошлом году.
Из пяти районов в Бронксе, где средняя запрашиваемая арендная плата в октябре составила 3164 доллара, наблюдался самый резкий рост: рост на 8,6% в годовом исчислении и рост на 54,4% за последние пять лет.
Хотя на Манхэттене наблюдалось годовое и пятилетнее снижение, средняя запрашиваемая цена аренды по состоянию на октябрь составляла колоссальные 4415 долларов. Это означает, что арендатору придется приносить домой не менее 176 604 долларов в год, чтобы жить комфортно.
В отчете Realtor.com говорится, что типичный арендатор в Нью-Йорке может с комфортом позволить себе дом стоимостью примерно 600 000 долларов в другом месте. Ниже приведен список городов, составленный сайтом Realtor.com, где жители Нью-Йорка потенциально могли бы лучше использовать свою ежемесячную арендную плату. Аутлет берет самую высокую ежемесячную арендную плату в Нью-Йорке (Манхэттен) в размере 4415 долларов США, а также 20% первоначальный взнос по 30-летней фиксированной ипотеке Freddie Mac с процентной ставкой 6,43%, включая налоги на недвижимость и страхование жилья.
ЛОНГ-БРАНЧ, НЬЮ-ДЖЕРСИ
Возглавляет список пляжный городок Лонг-Бранч в штате Нью-Джерси. Издание считает, что жители Манхэттена могут позволить себе дом здесь по цене около 624 000 долларов, что намного выше средней цены дома по всему штату, составляющей около 575 000 долларов.
Лонг-Бранч также находится в двух часах езды от Нью-Йорка для бывших жителей, желающих остаться поближе.
Бриджпорт, Коннектикут
Примерно на таком же расстоянии, но к северу от города, находится Бриджпорт, штат Коннектикут. Здесь житель Манхэттена может с комфортом купить дом по цене около 646 150 долларов, заключает сайт Realtor.com. Это выше средней цены дома на продажу по штату, составляющей около 500 000 долларов, но должно быть достаточно комфортно для бывшего жителя Манхэттена, спасающегося от высокой ежемесячной арендной платы.
ВЕСТ-ПАЛМ-БИЧ, ФЛОРИДА
Поскольку многие бывшие жители Нью-Йорка переезжают во Флориду, арендаторы Манхэттена также могут рассмотреть город Уэст-Палм-Бич, основную резиденцию избранного президента Дональда Трампа. Учитывая, что цены на жилье здесь составляют в среднем около 655 500 долларов, это должно быть достаточно комфортно для арендатора на Манхэттене. Хотя в остальной части штата вариантов предостаточно, где средняя цена дома еще ниже — 434 995 долларов.
МИРТЛ-БИЧ, ЮЖНАЯ КАРОЛИНА
Для арендаторов Манхэттена, желающих потратиться на более дорогой дом, средняя цена дома в Миртл-Бич, Южная Каролина, составляет около 752 000 долларов, что значительно выше среднего показателя по штату (355 000 долларов).
ПИТТСБУРГ, ПЕНСИЛЬВАНИЯ
Самый дешевый среди городов в списке Realtor.com — Питтсбург, штат Пенсильвания, где выздоравливающие арендаторы Манхэттена могут с комфортом купить дом примерно за 600 000 долларов. Это почти вдвое превышает среднюю цену домов в остальной части Пенсильвании.
